Sieben Features, die den Unterschied zwischen Excel-Chaos und professioneller Vermietung machen — und zwei strukturelle Vorteile, die sich nicht in sechs Monaten kopieren lassen.
Wählen Sie Ihre Top 5 Features aus unserer Shortlist — Ihre Stimme bestimmt direkt die Roadmap.
Der Wedge. Sie laden Rechnungen hoch (Öl, Gas, Wasser, Versicherung, Grundsteuer …), die OCR liest Betrag, Datum und Rechnungssteller automatisch aus, die Allocation-Engine rechnet nach Heizkostenverordnung korrekt um — inklusive der nervigen §7/§8-Splits für Warmwasser. Ein Klick, und heraus kommt eine rechtssichere PDF pro Mieter mit Einzelnachweisen als Anhang.
→ Kein anderes Tool macht das so schnell.
Die komplette Nebenkosten-Rechenlogik — Heizkostenverordnung, Formel 32 für Warmwasser, Pro-Rata bei Mieterwechsel, BGH-Rechtsprechung — liegt als öffentliche Test-Suite auf GitHub. Jeder Steuerberater kann reinschauen und prüfen: „So rechnet das Tool. Hier ist der Beweis, dass es korrekt ist."
→ Bei immocloud oder WISO ist das eine Blackbox — Sie müssen denen einfach glauben.
Objego gehört ista und funktioniert deshalb am besten mit ista-Ablesewerten. Techem-Kunden haben Pech. RentCraft behandelt ista, Techem, Brunata-Metrona, Minol und Kalo gleich — egal wer Ihre Heizkostenabrechnung liefert, die Daten fließen sauber rein.
→ Sie sind nicht abhängig vom Messdienstleister.
Im Januar/Februar, wenn Sie Ihre Steuererklärung machen, exportiert RentCraft Ihre kompletten Mieteinnahmen und Werbungskosten direkt in Anlage V — kategorisiert nach den richtigen Zeilen (Erhaltungsaufwand, umlagefähige vs. nicht umlagefähige Kosten, AfA). Andere Tools geben Ihnen eine CSV. Wir geben Ihnen das fertige ELSTER-XML.
Das gibt es bei keinem anderen Anbieter: Ihr Steuerberater bekommt ein kostenloses „Steuerberater-Cockpit" — Read-Only-Zugang zu Ihren Daten, DATEV-Export auf Knopfdruck. Er muss keinen Schuhkarton mehr sortieren, Sie sparen 2–4 Stunden Zuarbeit im Jahr — und wenn er zufrieden ist, empfiehlt er RentCraft weiter.
Jede Rechnung, jede Mieterdaten-Änderung, jede Abrechnung wird revisionssicher gespeichert — mit Hash-Chain, unveränderbar, 10 Jahre aufbewahrt. Die meisten Tools behaupten das, aber wenn Sie nachfragen, ist die „Revisionssicherheit" eine Einstellung, die der User erst aktivieren muss. Bei uns ist sie Default und nicht abschaltbar.
Wo RentCraft strukturell anders ist als Objego, immocloud und WISO Vermieter.
| Feature | RentCraft | Objego | immocloud | WISO Vermieter |
|---|---|---|---|---|
| Nebenkostenabrechnung in 30 Minuten | ✓ | ✓ | ✓ | ~ |
| Öffentlich auditierbare Rechen-Engine | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Vendor-neutrale Messdienstleister | ✓ | ista-Präferenz | ~ | ~ |
| Ein-Klick Anlage V (ELSTER-XML) | ✓ | ✗ | ✗ | ~ |
| Steuerberater-Cockpit mit DATEV-Export | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ |
| GoBD-konform als Default (nicht optional) | ✓ | ? | ~ | ~ |
Vergleich basiert auf öffentlich verfügbaren Informationen der Anbieter, Stand April 2026. Wir aktualisieren diese Tabelle bei Änderungen. Hinweis zu den Symbolen: ✓ = vorhanden, ✗ = nicht vorhanden, ~ = teilweise oder eingeschränkt, ? = nicht öffentlich dokumentiert.
Was deutsche Kleinvermieter am häufigsten fragen, bevor sie wechseln.
Rechtssicher abrechnen ist der Kern des Produkts: Die Allocation-Engine folgt Heizkostenverordnung §7/§8 und relevanter BGH-Rechtsprechung. Jeder Rechenschritt ist im GoBD-Audit-Log mit Hash-Chain dokumentiert — Ihr Mieter und Ihr Steuerberater können jede Position nachvollziehen.
Der Audit-Log speichert jede Änderung an Rechnungen und Abrechnungen 10 Jahre revisionssicher. Im Prüfungsfall exportieren Sie den kompletten Revisionspfad als ZIP — inklusive Original-Belegen, Änderungshistorie und Hash-Chain-Nachweis.
Ausschließlich bei der Hetzner Online GmbH in Deutschland. Kein Drittland-Transfer, keine US-Cloud-Dienste im Hot Path. DSGVO-konform und mit Auftragsverarbeitungsvertrag.
Ja — jederzeit und ohne Rückfragen. Ein DSGVO-Export liefert alle Mieterdaten, Abrechnungen, Rechnungen und Belege als ZIP. Keine Vendor-Lock-in-Formate, keine Exportgebühren.
Die komplette Engine liegt als Open Source auf GitHub — mit einer Test-Suite aus BGH-Referenzfällen. Fehler können extern gemeldet und nachvollzogen werden. Unser Ziel: kritische Rechenfehler innerhalb von 48 Stunden fixen und mit einer neuen Version ausrollen.
In den meisten Fällen ja — aber er spart deutlich Zeit. RentCraft liefert Anlage-V-ready aufbereitete Daten plus DATEV-Export. Kein Schuhkarton mehr, kein Zuarbeits-Aufschlag für Vermietungseinkünfte.
Ja — vendor-neutral. Anders als Objego, das zur ista-Gruppe gehört, behandelt RentCraft alle Messdienstleister gleich. Sie können jederzeit wechseln, ohne Ihre RentCraft-Daten zu verlieren.
Die Preisgestaltung wird zum Start der öffentlichen Beta final festgelegt. Kernzielgruppe bleiben Kleinvermieter mit 1–3 Einheiten — RentCraft wird für diese Gruppe spürbar günstiger sein als Objego und immocloud.
Ehrlich bleiben: RentCraft ist fokussiert. Folgendes ist bewusst nicht dabei.
30 Tage kostenlos testen. Keine Kreditkarte. Jederzeit kündbar. Daten-Export bleibt immer möglich.
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