Welche Features sind Ihnen am wichtigsten?

Helfen Sie mit zu bestimmen, was wir als Nächstes bauen.

Wir haben eine Liste mit Features zusammengestellt, die wir für RentCraft in Erwägung ziehen. Wählen Sie Ihre bis zu zehn wichtigsten aus — Ihre Auswahl fließt direkt in unsere Produkt-Roadmap ein. Es dauert nur eine Minute, und es hilft uns, genau das zu priorisieren, was Sie im Alltag am meisten entlastet.

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Compliance-Kalender

Verkehrssicherungs-Kalender

Zeitleiste aller gesetzlichen Prüfpflichten je Einheit — von Heizungswartung über Schornsteinfeger bis Legionellen — mit Erinnerungen 60/30/7 Tage vorher und Protokoll-Archiv.

Energieausweis-Watchdog

Verfolgt die 10-Jahres-Frist jedes Energieausweises und meldet sich drei Monate vor Ablauf — inklusive Vermittlung zu einem Energieberater auf Wunsch.

NKA-Zwischenstand

Live-Dashboard "Wie sieht meine Abrechnung dieses Jahr aus vs. letztes Jahr?". Warnt rechtzeitig, wenn Heizöl- oder Gaskosten aus dem Ruder laufen.

Versicherungs-Policy-Tracker

Pro Objekt: Gebäude, Haftpflicht, Rechtsschutz, Elementar — mit Ablaufdaten, Prämien-Historie, verknüpften Rechnungen und rechtzeitigen Verlängerungs-Hinweisen.

Wiederkehrendes Geld

Indexmiete-Automat

Monatlicher VPI-Abgleich mit Destatis. Erkennt automatisch, wann eine §557b-Anpassung möglich ist, und generiert rechtssichere Anpassungsschreiben — mit Klausel-Gültigkeitsprüfung.

Modernisierungsumlage-Builder

Macht aus einer Handwerker-Rechnung ein defensibles §559-BGB-Schreiben: zieht Instandhaltungsanteil ab, wahrt 8 %-Deckel und Kappungsgrenze, erzeugt die Mieter-Ankündigung.

Jahresend-Steueroptimierungs-Scan

Im November durchforstet der Scan Ihre Bücher und zeigt konkrete Tipps: "Heizung noch dieses Jahr kaufen → €8.000 in dieses Steuerjahr ziehen → erwartete Ersparnis €2.100".

Staffelmiete-Automat

Bei Staffelmietverträgen wendet der Automat die vereinbarte Erhöhung am Stichtag an, aktualisiert die Sollstellung und erzeugt das §557a-konforme Ankündigungsschreiben.

Mieterwechsel

End-to-End Mieterwechsel-Workflow

Von der Kündigung bis zur neuen Sollstellung: Übergabeprotokoll, Kautions-Abrechnung mit §551-Einbehalts-Regeln, Inserat-Generator, Bewerber-Inbox und Vertrag — alles in einem Ablauf.

Bonitätscheck-Add-on

Schufa- oder Bonify-Abfrage direkt aus dem Bewerber-Profil heraus, DSGVO-konform mit Consent-Flow und archivierter Dokumentation.

QES-Mietvertrag-Signatur

Neue Mietverträge werden qualifiziert elektronisch signiert — kein Drucken, kein Scannen, kein Einschreiben. Der unterschriebene Vertrag liegt direkt revisionssicher im Archiv.

Banking

Kontoanbindung via finAPI / Klarna Kosma

Nächtlicher Bank-Feed mit automatischem Abgleich: Mieteingänge matchen Mieter, Ausgaben landen vorkategorisiert im Review-Inbox. Kein manuelles Buchen mehr.

Kautionskonto als Banking-as-a-Service

Echtes §551-konformes Mietkautionskonto pro Mietverhältnis direkt in der App — mit Zinsverfolgung und automatischer Zinsbescheinigung zur NKA.

Dynamisches SEPA-Lastschrift nach NKA

Ein Klick nach der Nebenkostenabrechnung: Nachzahlung wird als SEPA-Lastschrift eingezogen oder Guthaben automatisch überwiesen. Kein manuelles Hinterherlaufen mehr.

E-Rechnungs-Empfang (ZUGFeRD / XRechnung)

Strukturierte elektronische Rechnungen werden direkt ausgelesen — ohne OCR-Umweg. Zahlen sind sofort sauber, GoBD-konform archiviert und buchungsfertig.

WEG & Steuer

Steuerbescheid-Checker

Sie laden den Einkommensteuerbescheid hoch, das Tool gleicht die V-Einkünfte mit Ihrer Anlage V ab und flaggt jede Abweichung mit §-Fundstelle für einen möglichen Einspruch.

15 %-Grenze-Watchdog (§6 Abs 1 Nr 1a EStG)

Verfolgt in den ersten drei Jahren nach Anschaffung laufend, wie nah Sie an der 15 %-Grenze für anschaffungsnahe Herstellungskosten sind — und warnt, bevor Sie drüber rutschen.

Elster Anlage V Direct-Submission

Ein Klick schickt Ihre fertige Anlage V über die offizielle ELSTER-Schnittstelle ans Finanzamt — keine separate Software, kein PDF-Upload, kein Umweg über den Steuerberater.

Smart Input

E-Mail-Ingest-Adresse pro Mandant

Jeder Mandant bekommt eine persönliche Beleg-Inbox: Rechnung weiterleiten (oder direkt vom Versorger verschicken lassen) — OCR, Kategorisierung und Zuordnung laufen automatisch.

Mietvertrag-Extractor (OCR + LLM)

Drop ein Mietvertrag-PDF rein, und das Tool liest Kaltmiete, Kaution, Laufzeit, Staffel-/Indexklauseln heraus — und warnt vor unwirksamen Klauseln wie Schönheitsreparaturen.

Migrationsassistent aus Excel & Hausverwalter-Software

Importiert aus Haufe, DOMUS, immoware24 oder aus Ihrer Excel — mit geführtem Spalten-Mapping, Vorschau und einem "das müssen Sie noch fixen"-Report nach dem Import.

Streitfall-Armor

Defensibility-Score

Jedes generierte Dokument (NKA, Mieterhöhung, Kündigung) bekommt eine Live-Bewertung, wie gut es einer Mieter-Anfechtung standhält — mit konkreten Fix-Vorschlägen.

Fristenkalender mit Zustellnachweis

Zentraler Tracker für alle mietrechtlichen Fristen (Mahn-, Kündigungs-, Widerspruchs-, NKA-12-Monats-Frist) — inklusive DHL-Einschreiben-Integration und digitaler Zustellungsurkunde.

Zahlungsabgleich

Beleg-zu-Bank-Matching (±5 %)

Jede Handwerker- oder Versorger-Rechnung wird automatisch mit der passenden Bank-Abbuchung verknüpft — mit einstellbarer Toleranz. Nicht zugeordnete Belege landen in einem Review-Inbox. Am Jahresende muss kein Beleg mehr per Hand dem Steuerberater zugeordnet werden.

Bulk-Zahler-Abgleich mit Alias-IBAN

Für Konten mit mehreren Einzahlern — Straßenmiteigentümer-Umlagen, Garagenstellplätze, Gemeinschaftsanlagen-Beiträge. Jeder Zahler kann mehrere IBANs und Verwendungszweck-Muster haben. Eine einzige Ansicht zeigt alle x Personen auf einmal: Soll, Ist, Differenz, letzter Zahlungseingang.

Mieter-Services

§35a Mieter-Bescheinigung

Automatische Bescheinigung der haushaltsnahen Dienstleistungen aus der NKA als separates PDF — damit Ihre Mieter ihre Steuerersparnis bei §35a EStG geltend machen können.

Mängelmelde-QR-Code pro Wohnung

Ein QR-Code-Sticker am Eingang reicht: Mieter scannt, füllt ein Formular aus, Foto rauf, fertig. Die Meldung landet strukturiert in Ihrer Schadensakte — ohne App-Zwang.

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Wohnungsgeberbescheinigung nach §19 BMG

Automatisch generierte Wohnungsgeberbestätigung aus den Mietvertragsdaten, mit 14-Tage-Frist-Ticker — damit die bußgeldbewehrte Pflicht nie wieder vergessen wird.

Live since April 2026

WEG-Hausgeldabrechnung-Parser

Liest die jährliche Hausgeldabrechnung Ihres Verwalters automatisch ein, splittet jede Zeile in umlagefähig / Rücklage / nicht abzugsfähig und spielt sie in NKA und Anlage V ein.

Live since April 2026